一、招租条件

河南工业大学拟采用公开竞租方式对莲花街100号部分经营服务性用房公开招租项目进行招租，现委托河南正大招标服务有限公司组织此次竞租活动，欢迎符合相关条件的潜在竞租人参加。

二、项目概况与竞租范围

1.项目名称：河南工业大学莲花街100号部分经营服务性用房公开招租项目。

2.项目编号：ZDZB-2026-XX。

3.租赁期限：三年（装修期除外），免费装修期为30天。

4.招租项目信息及承租要求：此次公开招租房屋共有6个标段，详情列表。

（1）各竞租人的报价均不得低于招租底价，否则视为无效报价。

（2）竞租人的经营项目须符合列表中经营范围的规定，否则按无效竞租处理。

（3）本次招租不统一组织现场踏勘，竞租人自行考察现场，充分了解房源周边市场环境及房源所在位置、建筑结构等信息，从而做出理性选择和合理报价。

（4）投标报价以“元”为单位，自个位取整数（即报价中不要出现“角”和“分”）。

（5）根据国家有关政策规定，本校在职教职工不允许参加竞租。

（6）同一竞租人（夫妻双方视为同一人）只能报名参加一个标段的竞租活动。

（7）每年按照12个月计算，寒暑假不减免租金。

三、经营服务要求及相关提醒

1.承租方全额投资、自主经营、自负盈亏，按约定向招租人交纳租金。在经营期间所产生的装修改造费用、水电费用、税金、各项管理费用等所有费用及安全责任由承租方全部承担和负责。

2.经营活动须符合国家相关法律规定，不得从事产生油烟污染、噪音污染等影响居民生活休息的业务。所有标段经营内容均不得包括：香烟、白酒、管制刀具等，以及其他有明文禁止的商品或服务。

3.承租方需要对租赁用房装修的，其装修方案应报经招租人审批同意。装修改造及门面装饰装修不得破坏房屋主体外貌和内部结构，符合消防安全以及国资管理部门的相关规定，符合装修工程施工规范、材料环保标准、消防设计等相关标准要求，不得影响房屋使用安全，不得影响用电、用水及网络运行等安全。

4.租赁期间，承租方必须按照消防要求配备必须的消防器材，自行做好消防安全工作，无条件接受社会和出租方的监督检查，在租赁期间发生的一切消防安全责任及损失（包括对出租方、第三方造成的损失）一律由承租方负责。

5.承租方需取得相应经营资质，未取得合法资质前不得营业。经营范围须严格按照本公告及合同约定内容执行，合同期内不得自行调整和更改。

6.承租方履约保证金按照2个月租金收取，按照四舍五入原则，自个位取整。

7.承租方只限于自行使用，不得转租给第三方，否则，出租方有权终止合同，收回房产。

8.承租期内如遇国家政策变化、学校规划调整等不可抗力因素需收回房屋的，承租方应无条件服从，出租方只退还履约保证金和剩余租金，不另外补偿承租方的损失。

9.承租方应充分考虑寒暑假对经营造成的影响。寒暑假时长不固定，可以参考2024年（暑假56天，寒假35天）和2025年（暑期56天，寒假40天）数据，该数据仅供参考。

10.竞租人自行考察分析来自校内外的市场竞争，合同期内，不得以经营亏损等名义提出减租、免租、分租等要求，不得拖欠租金、水电费等费用。

四、资格要求

1.竞租人应为中华人民共和国境内注册并取得营业执照的独立法人、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人。

2.根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的规定，对列入失信被执行人的供应商，拒绝参与本次竞租活动；【查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）】注：自然人：仅提供失信被执行人查询截图（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）。

3.根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条：“租赁期限届满，房屋承租方享有以同等条件优先承租的权利”之规定。原承租方在符合竞租条件的前提下，在同等条件下享有优先权。若原承租方未参与竞租则视为其放弃优先承租权。

4.本项目不接受联合体。

五、竞租文件出售信息

1.报名时间：2026年06月30日至2026年07月06日，每日上午8:00至12:00，下午14:30至17:30（北京时间，周六、周日及法定节假日除外），逾期不予受理。

2.获取方式：

报名时，需提交以下资料（身份证和营业执照原件在报名时查验，其他相关复印件及授权书原件等均装入密封袋）：

（1）自然人报名须提供本人有效身份证原件及复印件；自然人报名原则上须本人亲自办理，若确需委托他人的，须提供本人及被授权人身份证原件和复印件，同时提供授权委托书且须经正规机构进行公证。

（2）企业法人报名须提供企业营业执照副本原件及复印件、法定代表人身份证原件及复印件；委托报名的，还须提供授权委托书及其委托代理人身份证原件及复印件。

（3）个体工商户报名的，有公章的则按照企业法人报名要求执行；无公章的则按照自然人报名要求执行，并提供营业执照副本原件及复印件。

（4）信用证明。根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号)的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本次招租活动。

【查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）】；

自然人仅查询：失信被执行人查询截图（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）。

（5）验资证明。提交加盖银行印章的存款证明（可从手机银行下载，彩色打印，也可自银行柜面开具），金额不小于竞租报价，存款人须与竞租人一致，证明开具日期须在2026年6月30日至2026年7月7日期间。

（6）竞租保证金缴纳。提供加盖银行印章的转账回执（可从手机银行下载，彩色打印，也可自银行柜面开具），竞租人应于报名截止日期前缴纳竞租保证金，竞租保证金的缴纳时间以到账时间为准。

（7）招租报名表。

（8）诚信竞租承诺书。

（9）原承租人证明资料。

上述所有报名资料，均须手签姓名或加盖公章。

3.报名方式：竞租人把所有报名资料装入密封袋中，携带密封袋在公告时间内报名。

4.报名地点：郑州市金水区金水路226号楷林国际B座20楼2012号河南正大招标服务有限公司购买竞租文件，咨询电话：18538113320。

5.文件售价：500元/标段，售后不退。

六、评审时间

1.竞租文件递交截止时间：2026年7月8日9时30分（北京时间）。

2.递交地点：郑州市金水区金水路226号楷林国际B座20楼2012号。

3.评审时间：2026年7月8日9时30分

备注：逾期送达的或者未送达指定地点的竞租文件，招租人不予受理。

七、发布媒介

本次招租公告在《河南招标采购综合网》上发布。

八、联系方式

1.招租人信息

名称：河南工业大学

地址：郑州市高新技术开发区莲花街100号

联系人：张老师

电话：0371-67756575

2.招标代理机构信息

名称：河南正大招标服务有限公司

地址：郑州市金水区金水路226号楷林国际B座20楼

联系人：李先生  吕先生

联系方式：0371-55377358、0371-55376830

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