智博国际工程咨询有限公司受洛阳师范学院资产经营有限责任公司的委托，就洛阳师范学院资产经营有限责任公司桃园生活超市招租项目进行竞争性磋商采购，现欢迎国内具备相关资格条件、有良好商业信誉的供应商参加竞争性磋商。
一、项目基本概况
1.项目编号：HNZB202607029；
2.项目名称：洛阳师范学院资产经营有限责任公司桃园生活超市招租项目；
3.采购方式：竞争性磋商；
4.委托经营费：100元/㎡/月（供应商的磋商报价不得低于此价格）；
| 序号 |
房源信息 |
经营范围 |
间数 |
总面（㎡） |
评估定价 （含税，元/㎡﹒月） |
物业服务费 （元/㎡﹒月） |
| 1 |
F-1-1 |
生活超市 |
1 |
759 |
100 |
5 |
5.采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）；
(1)采购范围：洛阳师范学院经营性用房生活超市经营权托管，具体内容详见磋商文件“第五章 服务要求”；
(2)合同履行期限：中标后装修期限原则上为15天，服务周期：3年；（若遇国家政策变化或学校规划重大变化需提前终止协议，采购人提前通知经营者。）
(3)服务地点：洛阳师范学院；
(4)服务质量：合格，符合国家及行业有关标准及规定；
(5)包段划分：单一包段；
6.本项目是否接受联合体投标：否；
7.是否接受进口产品：否。
二、供应商的资格要求
1.具有独立承担民事责任的能力,具有有效的营业执照；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.信誉要求：
①根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号)和豫财购[2016]15号的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的企业，拒绝参与本项目政府采购活动（查询渠道：“中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn）（信用中国网站可跳转）”查询：失信被执行人；“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询：重大税收违法失信主体、“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）查询：政府采购严重违法失信行为记录名单）；注：采购代理机构在开标当天将对所有参与本项目投标的供应商的信用情况（失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单）进行查询、打印留存（截止时间：同投标截止时间）。在本公告规定的查询时间之后，网站信息发生的任何变更均不再作为评标依据。供应商自行提供的与网站信息不一致的其他证明材料亦不作为资格审查的依据；
②经营者必须有经营超市的经验和良好声誉，并且无食品卫生监督、物价、工商等国家行政执 法部门处罚的不良记录。供应商必须自主经营，能够独立承担食品卫生等民事法律责任，不得转租转包（提供承诺，格式自拟）；
③经营者须严格按照超市的经营条件标准和《食品卫生法》，办理办全营业执照、经营许可证等各种证件，定期审核，并无条件接受工商、卫生监督、安全部门和采购人相关职能部门对所经营商品进行食品安全、经营等方面的监督管理、检查考核（提供承诺，格式自拟）；
7.供应商单位负责人为同一人或存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；需提供“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东（或投资人）信息（或提供单位负责人与其他投标单位不为同一人或者存在直接控股、管理关系的承诺书）。
8.本次不接受联合体投标，必须由公司本部直接经营，管理骨干人员必须由本公司人员承担。
三、磋商文件获取方式
1.时间：2026年07月28日至2026年08月03日，每天上午9:00至11:30，下午14:30至17:30（北京时间，节假日除外）
2.地点：智博国际工程咨询有限公司招标代理二部（郑州市西三环与北三环交叉口国家大学科技园（东区）18号楼D座2层）；
3.本项目采用远程获取文件，需发送以下资料:
营业执照副本复印件、法人代表授权书（须注明项目名称、项目编号，后附法人及授权委托人身份证）。将以上加盖公章的扫描件发送至邮箱：zhiboguoji@163.com。邮件中需注明项目名称、供应商名称、联系人姓名、联系方式及接收竞争性磋商文件的邮箱地址，审核通过后，竞争性磋商文件以电子文件形式回复至供应商邮箱；
4.售价：300元，售后不退。
四、响应文件提交的截止时间及地点
1.时间：2026年08月07日09：30（北京时间）；
2.地点：华晶银河湾酒店会议室（洛阳市伊滨区开元大道东136号（临开拓桥东））；
3.其他有关事项：逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
注：①本项目不再递交纸质响应文件，各供应商应在递交响应文件递交截止前将加密后的响应文件电子版发至zhiboguoji@163.com（响应文件电子版为按磋商文件要求进行编制并签字盖章的响应文件正本PDF版本。加密方式统一为使用WinRAR软件加密的ZIP文件）。
②解密密码的发送方式及时间：各供应商通过邮箱发送的方式，在响应文件递交截止时间后并接到代理机构邮件通知20分钟内将解密密码发至zhiboguoji@163.com。
③因供应商未能按时发送解密密码或加密文件无法正常解密或解密后无法打开的响应文件均做无效标处理。请各供应商在制作加密文件时进行相应测试，以确保响应文件可以正常解密并正常打开。
五、响应文件的开启时间及地点
1.时间：2026年08月07日09：30（北京时间）；
2.地点：华晶银河湾酒店会议室（洛阳市伊滨区开元大道东136号（临开拓桥东））。
六、公告媒介
本竞争性磋商公告在《中国招标投标公共服务平台》《洛阳师范学院资产经营有限责任公司网站》上同时发布。
七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
采 购人：洛阳师范学院资产经营有限责任公司
地 址：洛阳市伊滨区吉庆路6号洛阳师范学院
联系人：陈老师
联系电话：立即拨打 立即拨打
代理机构：智博国际工程咨询有限公司
地 址：郑州市西三环与北三环交叉口大学科技园（东区）18号楼D座2层
联 系 人：李志强、黄天鹏、刘莎
电 话：立即拨打
项目联系方式：
项目联系人：李志强、黄天鹏、刘莎
联系方式：立即拨打
