为进一步提升校园环境品质、规范校园后勤管理，保障学校教育教学秩序正常运行，根据学校工作安排，现对我校校园物业服务项目进行公开询价，欢迎符合资格条件、信誉良好、具备校园服务经验的物业服务企业参与报价。现将有关事项公告如下：
一、项目基本情况
1. 项目名称：洛阳市古城初级中学物业服务项目
2. 服务地点：洛阳市洛龙区古城初级中学学校校园内
3. 服务期限：1年（自2026年9月1日至2027年8月31日）（一年服务期满后根据考核情况可续签服务合同，续签服务合同不超过2次）
4. 服务范围：校园整体物业管理服务，包含校园公共区域保洁、教学楼及办公楼卫生清洁、校园绿化养护、公共设施日常巡查与小修小补、垃圾清运、校园秩序辅助管理、会议后勤保障、突发事件配合处置、日常巡查值守等校方指定物业服务工作。
5. 项目预算/最高限价：人民币贰拾伍万元（250000）（含税全包，超过限价报价无效）。
二、供应商资格要求
1. 供应商须为依法注册、具有独立法人资格的物业服务企业，具备有效的营业执照，能够独立承担民事责任。
2. 具有良好的商业信誉、健全的财务制度，依法缴纳税收及社会保障资金，无不良经营记录。
3. 近三年内无重大违法违规记录，未被列入失信被执行人、政府采购严重违法失信名单、经营异常名录。
4. 具备中小学或校园物业服务同类项目经验优先，需提供相关合同或证明材料。
5. 本项目不接受联合体报价，不允许转包、分包。
三、主要服务内容及标准
（一）保洁服务
1.两栋教学楼、一栋办公楼、一栋实验楼36个卫生间及11台饮水机每日常态化清洁、消杀、垃圾清理。
2. 定时清运校园15个垃圾桶生活垃圾，分类规范处置，保持垃圾桶干净整洁、无异味。
3.学校大、小报告厅、舞蹈厅日常保洁整理任务。
（二）绿化养护
1. 对校园绿植、草坪、灌木定期修剪、浇水、除草、防虫、养护。
2. 及时清理枯枝落叶，保证校园绿化景观整洁美观。
（三）设施巡查与日常维修
1. 每日对校园公共门窗、楼道设施、照明、公共桌椅等进行巡查，发现损坏及时上报、简易维修。
2. 配合校方做好水电巡查、隐患排查，发现安全隐患第一时间报备处置。
（四）校园秩序及后勤保障
1. 配合学校做好日常校园秩序维护、环境卫生督导、文明校园创建保障工作。
2. 配合学校各类活动、会议、检查的后勤保洁及场地保障工作。
3. 节假日、周末按学校要求做好值班巡查、卫生保洁工作。
（五）人员管理要求
1. 服务人员身体健康、形象端正、服从学校统一管理，无违法违纪记录。
2. 工作人员统一着装、文明服务、持证上岗，严格遵守学校各项规章制度。
3. 建立岗位台账、巡查记录、保洁日志、绿化养护记录，接受校方日常考核。
四、报价文件组成（缺一不可）
1. 企业营业执照复印件（加盖公章）；
2. 法定代表人身份证明及身份证复印件；
3. 法定代表人授权委托书及受托人身份证复印件（如需委托）；
4. 近三年校园物业同类服务业绩证明材料；
5. 无失信、无重大违法记录承诺书；
6. 详细物业服务实施方案、人员配置方案、管理制度、服务承诺；
7. 正式报价单（含税总价、分项明细、服务周期）；
8. 企业简介、服务优势、应急处置方案、质量保障措施。
所有资料须加盖单位鲜章、装订成册、密封包装，封面注明：项目名称、单位名称、联系人、电话。
五、报价及时间要求
1. 公告发布时间：2026年8月9日
2. 报名及资料领取截止时间2026年8月10日至12日
3. 报价文件递交截止时间：2026年8月13日9时00分（逾期拒收）
4. 开标评审时间：2026年8月13日9时00分
5. 递交及开标地点：洛阳市古城初级中学办公楼二楼办公室
六、评审方式
本次询价采用综合比价评审方式，结合企业资质、校园服务经验、服务方案、人员配置、服务承诺、报价合理性、履约能力等综合评审，择优确定中标服务单位。最低价不作为唯一中标依据。
七、其他说明
1. 报价为含税全包总价，包含人工、服装、过节福利、运输、管理、税费等所有费用，服务期内校方不再另行支付其他费用。
2. 成交单位须严格服从学校日常管理、月度考核、季度督查，考核不合格校方有权依据合同进行处罚或终止合同。
3. 成交单位不得擅自转包、分包本项目，一经发现立即取消资格、终止合作。
4. 未尽事宜由双方协商确定，最终以正式物业服务合同为准。
八、联系方式
联系人：杨子强
联系电话：立即拨打
地址：洛阳市洛龙区开元大道274号
洛阳市古城初级中学
2026年8月7日
