鹤壁市山城区轻居艺尚精品酒店：
鹤壁煤业房地产开发有限公司鹤壁煤电公司北办公楼出租项目以直接采购方式进行采购，欢迎贵单位参加。
一、项目概况和出租范围
1.项目概况：鹤壁煤业房地产开发有限公司鹤壁煤电公司北办公楼位于鹤壁市山城区98号，地上三层，建筑面积3067.49平方米，原租赁合同于2025年11月22日到期。出租用途：响应人可用于办公服务、商务服务、文化艺术服务、培训教育、健身休闲、金融服务、酒店、商超等。
2.装修要求：响应人自行装修，装修方案须征得采购人书面同意，装修材料、验收条件符合国家统一验收标准，必要时聘请专业团队进行设计和监理，以确保装修质量及效果，保证消防验收工作顺利通过。以上工作均接受采购人全过程监督。
3.期间物业管理：响应人自行组织物业管理团队，并承担相应管理责任。
4.出租范围：本采购项目划分为一个标段，本次采购为其中。采购范围为鹤壁煤业房地产开发有限公司鹤壁煤电公司北办公楼1-3层建筑结构部分。后期原租赁单位装修、改造内容不在本招标范围内。
5.租金报价：一年起租，含税报价不低于第三方评估机构评估价：人民币458872元/年。
6.租金支付方式：合同签订后一个月内支付首年租金。
7.服务期限：一年。
二、响应人资格要求
1.响应人为中华人民共和国境内注册具有合法经营企业独立法人，持有合法有效的营业执照（需提供证书扫描件）；
2.响应人2023年1月1日以来（以合同签订时间为准），具有类似规模经营业绩至少1项，应附合同和至少一张相对应的发票扫描件；
3.响应单位应具备丰富的经营经验和良好的社会信誉，明确项目负责人，满足消防安全要求；（需提供证书扫描件、承诺书，格式自拟）
4.响应人应具有良好的商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产、重组状态；
5.响应人未被“信用中国” （www.creditchina.gov.cn）网站列入“失信被执行人”名单；并提供近期信用中国查询截图；
6.响应人须提交《股权及任职关联穿透声明》(见附件)，由法定代表人签字，加盖响应人公章并注明签署日期，承诺其企业及实际控制人、股东、董监高等人员与鹤煤公司及下属单位的员工及其特定关系人不存在直接或间接股权关联、任职关联:近三年内未聘用鹤煤公司及下属单位员工及其特定关系人担任职务，并在响应文件中披露上述关联关系排除的相关承诺。（见投标文件格式附件）
7.本项目不接受联合体。
注：获取招标文件的单位，均被视为已充分理解本公告的有关要求，招标人及招标机构均无责任承担其是否符合合格投标人条件而引起的一切后果。
三、采购文件的获取
1.获取时间：从 2026 年 8 月 10 日 9 时 30 分到 2026 年 8 月 18 日 09 时 30 分。
2.获取方式：登录中原云商电子招投标平台((https://bid.zyepp.com)下载电子文件。
3.投标（响应）服务费： 0 元（人民币）
4.响应人获取采购文件的流程：
供应商成功报名后，按照操作流程，可自行下载采购文件。
四、响应文件的递交
1.递交截止时间（响应文件开启时间）：2026 年 8 月 18 日 09 时30 分
2.递交方式：通过中原云商( http://bid.zyepp.com )上传加密电子响应文件（具体操作方法参照中原云商电子招投标平台→帮助中心→操作教程→响应人操作手册）。
五、谈判时间及地点
1.谈判时间：2026 年 8 月 18 日 10 时 00 分
2.谈判地点：远程电子开启，响应人应于采购截止时间前在中原云商成功递交所有加密电子响应文件。
六、其他
1. 资格审查方式：资格后审。
2. 响应保证金：人民币 0元（零元整）。
七、监督部门：本项目的监督部门为鹤壁煤业房地产开发有限公司综合部。
八、联系方式：
采 购 人：鹤壁煤业房地产开发有限公司
地 址：鹤壁市淇滨区福田六区609号楼5单元302
联 系 人： 刘先生
电 话：0392--2956666/1893927000
