本招标项目为襄城县茨沟初级中学校园物业服务管理项目，资金来源为学校公用经费，已由襄城县茨沟乡中心学校和教体局批准立项，招标人为襄城县茨沟初级中学。该项目现已具备招标条件，由襄城县茨沟初级中学组织招标。

二、项目概况与需求

1.项目名称：襄城县茨沟初级中学物业管理服务

2.项目造价：预算金额296800.00元，最高限价296800.00元

3.项目地点：襄城县茨沟初级中学

4.服务期：一年

5.资质要求：资质齐全的物业服务公司

6.采购需求：

（1）宿舍管理：配备宿舍管理服务人员4人（其中1人兼项目经理），主要负责男女宿舍楼就寝安全及公寓日常管理工作及餐厅秩序管理；负责学生离返校期间校外车辆管控及秩序维持工作；服务期限为10个月，每人每月预算4000元。

（2）保洁管理及作业人员

①校园保洁服务人员4人，主要负责男、女生宿舍楼走廊（含厕所、洗手间）、教学楼楼梯间、厕所、洗手间操场厕所的打扫及校园垃圾的日产日清工作，服务期10个月，每月预算2100元。

②校园绿化维护管理：安排校园维护管理人员1名，主要负责校园内绿化管理工作（含操场草坪养护），服务期12个月，每月预算2100元。

③水电保障：配备水电工1名，主要负责校园日常水电服务及维修工作，服务期12个月，每月预算2300元。

以上校园物业管理服务项目预算金额合计296800元。

三、投标人资格要求

1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条之规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目落实节能环保、中小微型企业、监狱企业、残疾人福利性单位扶持等相关政府采购政策；

3.本项目的特定资格要求：

3.1未被列入“信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的投标人、政府采购严重违法失信名单的投标人；“中国政府采购网” 政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人；上述查询结果页面查询，时间应在本公告发布之日起至开标前；

3.2投标人的法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、子公司及其控股公司等，不得在本项目中同时投标；

3.3本项目资格后审。

四、服务要求和标准

1.中标供应商必须制定切合采购人实际的管理方案、管理制度、岗位职责、奖惩制度和工作计划，建立专业稳定的组织机构和管理队伍，依法制定人员聘用制度和招聘方案。

2.中标供应商聘用服务人员必须①经过严格审查、培训和健康检查，所聘用服务人员必须政治可靠，身体健康，形象端正，工作勤奋，讲文明、有礼貌，言行规范；②有为师生服务的意识和大局观念，遵纪守法，品行端正，工作责任心强，尤其是学生公寓管理员既要具有强烈的工作责任心、教育管理指导学生工作到位，又要具有慈母般的爱心，对住校生给予无微不至的关爱；③身体健康，无传染疾病的、经县级以上医院体检合格者，并持有健康合格证，且随时接受卫生部门的检查和监督；④遵守国家法律法规和学校的各项规章制度，遵守社会公德和职业操守，无违法犯罪记录，没有参与政府明令禁止的非法组织及活动。

五、其他要求

1.中标供应商负责提供派驻采购人的服务人员日常工作所需的服装。

2.中标供应商需保证每月定期对派驻学校的物业人员进行安全和业务培训至少一次。

六、投标报名

1.公告日期：凡有意参加投标者，请于2026年8月12日—8月18日5个工作日，每天上午8:00—12:00，下午3:00—6:00（北京时间，下同），到襄城县茨沟初级中学报名领取询价表，逾期不候。

2.投标人报名时需携带的资料

企业营业执照副本、组织机构代码证副本（三证合一除外）、税务登记证副本（三证合一除外）、《法定代表人授权委托书》、法定代表人和被授权委托人的身份证。

七、投标文件的递交、开标时间及地点

1.投标时间：报名成功后，根据项目预算清单递交投标文件手续，询价招标文件必须以密封的形式在骑缝处加盖单位公章，如不按要求密封的，视为无效文件，投标文件递交的截止时间为2026年8月19日上午10:00。

2.投标地点：襄城县茨沟初级中学，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

3.项目学校投标文件受理人及联系电话：

司老师 立即拨打 孙老师 立即拨打

4.开标时间：2026年8月19日上午10:00

5.开标地点：襄城县茨沟初级中学

八、发布公告媒介

招标公告在襄城县人民政府网“法定主动公开内容”板块“政府采购”栏公布。

九、联系方式

招 标 人：襄城县茨沟初级中学

联 系 人：司老师 孙老师

联系电话：立即拨打 立即拨打