项目编号：焦公资工程F2026-027

1.招标条件

本招标项目世代臻品项目建筑工程施工已由焦作高新技术产业开发区经济发展局以河南省企业投资项目备案证明批准建设，投资项目在线审批监管统一代码为2607-410871-04-01-672911，项目业主为焦作众鼎置业有限公司，招标人为焦作众鼎置业有限公司，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现在焦作市公共资源交易平台（以下简称电子招标投标交易平台）对该项目施工标段的施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目名称：世代臻品项目建筑工程施工

建设地点：焦作市城乡一体化示范区南海路北侧，怀府路西侧。

规模：项目占地约8072平方米，共建设2栋住宅楼，1栋商住楼。总建筑面积约20948.47平方米，地上总建筑面积约15176.09平方米(包括住宅约13865.43平方米，商业约1249.69平方米，住宅配套体育设施用房60.97平方米)。地下建筑面积约5772.38平方米(包括地下车库约5625.34平方米，地下核心筒约147.04平方米)。

最高投标限价：42826162.93元

计划工期：850日历天

招标范围：本工程招标文件、补充文件、施工图纸、工程量清单及答疑纪要等列明的所有建设内容。

标段划分：本项目划分一个标段

质量要求：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求（合格）

2.2执行的招标投标/政府采购政策：《关于进一步发挥房屋建筑和市政基础设施项目投资效益扶持中小企业发展实施意见的通知》(焦工改(2024)1号)文件，焦作市添翼计划建筑业企业梯次培育名录企业参与我市工程招投标和政府采购的，免于缴纳投标保证金。

2.3其他：该项目使用“评定分离”方式招标，定标方式为：核查随机法

政策依据：《河南省政府投资工程建设项目招标投标“评定分离”管理办法（试行）》（豫发改公管规〔2025〕559号）

3.投标人资格要求

3.1资质要求：投标人须具备独立的法人资格，具有有效的营业执照，具有建筑工程施工总承包三级及以上资质，具有有效的安全生产许可证；

3.2项目经理要求：投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格（注册单位与投标人一致），具有有效的安全生产考核合格证书（B证），须为本单位正式人员并提供劳动合同及养老保险参保证明，且未担任其他在建工程项目的项目经理，本项目实行项目经理实名制，建设工期内项目经理必须保证在本工程开展工作，原则上不允许变更，如有特殊原因确需变更的，请遵照《关于转发焦作市住房和城乡建设局关于进一步加强项目经理和项目总监任职履职管理工作的通知》（焦工改〔2024〕2 号）执行，在申报施工许可前变更项目经理的，按照焦作市住房和城乡建设局《关于加强房建市政工程项目负责人和总监理工程师变更的补充通知》文件执行。

3.3业绩要求：自2023年1月1日以来完成过至少一项合同金额不小于2500万元或建筑面积不少于14000m2的类似业绩（需提供合同协议书、竣工验收报告的原件扫描件，时间以竣工验收时间为准）。

3.4财务要求：所有投标企业应在开标时提供2023-2025年度财务审计报告，财务状况良好，企业没有处于财产被接管、冻结、破产状态（公司成立不足三年的，以实际成立时间算起）。

3.5信誉要求：投标人及其法定代表人和拟派项目经理不得存在以下情形之一：

3.5.1被列入全国或省级建筑市场监管公共服务平台“黑名单”且在管理期限内的（投标人、拟派项目经理）；

3.5.2被列入国家企业信用公示系统“严重违法失信名单”且在管理期限内的；

3.5.3被列入信用中国网站“失信被执行人”且在管理期限内的；

3.5.4投标所用资质项在全国或省级建筑市场监管公共服务平台资质状况被标注资质异常状态的（投标人）；

招标人或招标代理机构开评标时通过全国建筑市场监管公共服务平台、国家企业信用信息公示系统、“信用中国”网站、省级建筑市场监管公共服务平台等渠道查询（开始查询时间为投标截止时间）。对列入上述“黑名单”“严重违法失信名单”“失信被执行人”及存在“注册人员不足”情况的投标人，拒绝参与招投标活动，同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档。

3.6执行的招标投标/政府采购政策资格要求：本项目不专门面向中小企业。

3.7本次招标不接受联合体投标。

3.8其他要求：投标人已标价工程量清单需以YDJC格式上传，同时确认包含文件制作机器码、文件创建标识码、造价软件锁号、软件加密锁使用人统一社会信用代码。

注：

（1）招标人应对该项目中标候选人的资格、业绩等信息进行审查，发现投标人不符合招标文件资格审查标准、存在虚假或不实材料的，招标人将取消中标候选人资格，并将违法违规情况移交至行政监督部门。

（2）合同签订前，招标人有权对该项目中标人的资格、人员信息等进行核查，发现有虚假或不实信息的，招标人将取消其中标人资格，并重新组织定标或重新招标。

4.招标文件的获取

4.1网上获取：凡有意参加投标者，请登陆焦作市公共资源交易平台（https://ggzy.jiaozuo.gov.cn/TPBidder/memberLogin）-招标公告-文件下载，进行招标文件下载。如投多个标段，应分别获取所投各标段的招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人获取招标文件。

4.2招标文件获取时间：2026年8月13日00时00分至2026年8月19日23时59分。

5.投标文件的递交

5.1投标文件的递交截止时间（投标截止时间）：2026年9月2日8时30分。

5.2递交方式：加密电子投标文件须在投标截止时间前通过“焦作市公共资源交易中心”网站-交易平台加密上传。

5.3逾期上传或者未按要求解密的投标文件，招标人不予受理。

特别提醒：本项目采用远程不见面开标和全程电子评标方式，潜在投标人可提前在焦作市交易中心官网首页---下载中心--下载《焦作市电子招投标系统操作手册》和《焦作市公共资源交易平台不见面开标操作手册》《投标文件制作工作工具》等，查看操作说明，按要求进行投标文件制作和上传等。为避免网络拥堵等不可控因素影响投标文件的上传，请提前上传投标文件，并在开标截止时间前登录不见面开标大厅进行签到，按要求解密投标文件。投标文件的递交方式详见招标文件前附表4.2.2。因文件未及时上传导致投标失败的责任由投标人自行承担。

技术支持请联系:平台统一技术服务电话为:立即拨打;清单造价技术问题服务电话为:立即拨打;服务时间:全天8:00-17:30

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在焦作市公共资源交易中心、河南省电子招标投标公共服务平台、中国招标投标公共服务平台发布

7.其他补充事宜

投标人和其他利害关系人在招标过程中如有异议请按照相关法律法规的规定，通过电子招标投标交易平台依法向招标人提出异议。

8.联系方式

招标人（异议受理单位）：焦作众鼎置业有限公司

地 址：焦作市南海路与怀府路交叉路西北角

联系人（异议受理人）：郭晨阳

电 话：立即拨打

招标代理机构：焦作市公共资源项目服务有限责任公司

项目负责人：张瑞杰

项目组其他成员：王亮亮、薛永超

地 址：焦作市人民路889号阳光大厦B座

联系人：张瑞杰

电 话：立即拨打

监督单位（投诉受理单位）：焦作高新技术产业开发区城乡建设服务中心

地 址：河南省焦作高新区怀庆路305号办公楼

电 话：立即拨打

2026年8月12日