一、招租条件
经上级单位批准，河南工业大学对莲花街校区校园快递服务专用房进行公开招租，现委托河南宏业建设管理股份有限公司组织此次招租活动，欢迎符合相关条件的潜在竞租人参加。
二、项目概况与招租范围
1.项目名称：河南工业大学莲花街校区校园快递服务专用房公开招租项目。
2.项目编号：HYZB-2026-GK-0804
3.租赁期限：三年。
4.招租项目信息及承租要求：此次公开招租房屋共有1个标段，详情见下表。
位置 | 经营范围 | 招租年限 | 建筑面积（?） | 套内可用面积（?） | 招租评估底价（年租金：元） | 资产编号及校内编号 |
原第一临时餐厅仓库 | 仅限于校园快递专营专用 | 3年 | 1861.45 | 1749.75 | 446748.00 | 资产编号410000415806196108000003，校内编号 HQ-03-08。 |
（1）各竞租人的报价均不得低于招租底价，否则视为无效报价。
（2）竞租人的经营项目须符合列表中经营范围的规定，否则按无效竞租处理。
（3）竞租报价以“元”为单位，自个位取整数（即报价中不要出现“角”和“分”）。
（4）公开招租面积以建筑面积为准，列表中所提供“套内可用面积”仅供竞租人参考，具体以现场实际为准，竞租人亦可自行测量。
（5）校园快递服务属于学校重要的基础保障项目之一，是消防安全管理的重点部位，本次招租将采取综合评审法，综合考虑租金报价、服务方案、服务能力、安全管理等因素综合评定。
三、经营服务要求及相关提醒
1.经营活动仅限于校内快递专营专用，须符合国家相关法律规定，不得从事其他经营性活动。
2.承租方全额投资、自主经营、自负盈亏，按约定向招租人交纳租金。在经营期间所产生的装修改造费用、水电费用、税金、各项管理费用等所有费用及安全责任由承租方全部承担和负责。
3.承租方需要对租赁用房装修的，其装修方案应报经招租人审批同意。装修改造及门面装饰装修不得破坏房屋主体外貌和内部结构，符合消防安全以及国资管理部门的相关规定，符合装修工程施工规范、材料环保标准、消防设计等相关标准要求，不得影响房屋使用安全，不得影响用电、用水及网络运行等安全。
4.租赁期间，承租方必须按照消防要求配备必须的消防器材，自行做好消防安全工作，无条件接受政府主管部门和出租方的监督检查，在租赁期间发生的一切消防安全责任及损失（包括对出租方、第三方造成的损失）一律由承租方负责。
5.承租方需取得相应经营资质，未取得合法资质前不得营业。经营范围须严格按照本公告及合同约定内容执行，合同期内不得自行调整和更改。
6.承租方履约保证金按照2个月租金收取（若低于10万，则按10万收取），按照四舍五入原则，自个位取整。
7.承租方只限于自行使用，不得转让、转租、分租给第三方，否则，出租方有权终止合同，收回房产。
8.承租期内如遇国家政策变化、学校规划调整等不可抗力因素需收回房屋的，承租方应无条件服从，出租方只退还履约保证金和剩余租金，不另外补偿承租方的损失。
9.租金每年按照12个月计算，寒暑假不减免租金。承租方应充分考虑寒暑假对经营造成的影响。
10.寒暑假期间，承租方须按照学校统一安排，正常提供服务，未经批准，不得私自停业。
11.合同期内，不得以经营亏损等名义提出减租、免租、分租等要求，不得拖欠租金、水电费等费用。
四、资格要求
1.竞租人为有独立承担民事责任能力的企业法人。
2.竞租人提供参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书）。
3.竞租人应具有健全的财务会计制度，没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结（提供由第三方财务审计机构出具的2024或2025年度财务审计报告）。
4.竞租人应具有履行合同所需的设备和专业技术能力，具备完善的服务体系和经营管理能力，有一定规模的固定经营场所（提供承诺函）。
5.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，须提供2026年1月1日以来任意三个月依法缴纳税款凭证和缴纳社会保障资金记录凭证（依法免税或不需要缴纳社会保障资金的竞租人应提供相应的证明文件）。
6.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同申请人，全部或者部分股东（基金公司或者专业投资公司作为股东的除外）为同一法人、其他组织或者自然人的不同申请人，同一自然人在两个以上申请人任职的不同申请人，不得参加同一合同项下的投标【提供在“国家企业信用信息公示系统”中查询的相关材料并加盖公章（需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息）】。
7.对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的申请人，拒绝参与本项目竞租活动。【查询渠道：1.“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询内容:重大税收违法失信主体；2.“中国执行信息公开网”网站(http://zxgk.court.gov.cn)查询内容为：失信被执行人；3.中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询内容为：政府采购严重违法失信行为记录名单；】
8.根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条：“租赁期限届满，房屋承租方享有以同等条件优先承租的权利”之规定。原承租方在符合竞租条件的前提下，在同等条件下享有优先权。若原承租方未参与竞租则视为其放弃优先承租权。
9.本项目不接受联合体报价，不得转让、转租、分租。
五、招租文件出售信息
1.报名时间：2026年8月14日至2026年8月20日，每日上午9:00至12:00，下午14:30至17:30（北京时间，周六、周日及法定节假日除外），逾期不予受理。
2.获取方式：凡有意参加的竞租人，请将法定代表人授权委托书、被授权人有效的身份证、营业执照副本加盖公章。扫描件发至邮箱henanhongye516@163.com【邮箱发送标题为：XX公司参与XX项目名称，并在邮件中标明公司联系人，联系电话】；代理机构审核过报名资料后，向潜在竞租人发送报名登记表和购买招租文件账号；潜在竞租人按照规定缴纳招租文件费后，代理机构将向潜在供应商发送招租文件。报名咨询电话：13215990880。
3.文件售价：300元/册，售后不退。
六、评定时间
1.招租响应文件递交截止时间：2026年08月31日09时30分（北京时间）。
2.递交地点：河南宏业建设管理股份有限公司开标室（郑州市郑东新区寿丰街50号凯利国际中心A座28楼）。
备注：逾期送达的或者未送达指定地点的招租文件，招租人不予受理。
七、发布媒介
本次招租公告在《中国招标投标公共服务平台》《河南招标采购综合网》上发布。
八、联系方式
1.招租人信息
名称：河南工业大学
地址：郑州市高新区莲花街100号
联系人：张老师
联系方式：0371-67756575
2.招租代理机构信息
名称：河南宏业建设管理股份有限公司
地址：郑州市郑东新区寿丰街50号凯利国际中心A座28楼
项目联系人：黄先生
联系方式：13215990880
