一、项目基本情况

1.采购编号：TYZB-2026-027；

2.项目名称：黄河科技学院南校区物业管理服务项目；

3.采购方式：竞争性磋商；

4.预算金额：14414240.00元，最高限价：14414240.00元；

5.采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）

5.1.服务内容：黄河科技学院南校区物业管理服务包含南校区宿舍管理服务、南校区安保服务、南校区物业保洁服务；

南校区宿舍管理服务：黄河科技学院南校区45栋学生宿舍楼及楼栋配套公共区域、消防通道、附属设施、值班室、公共休闲区域等范围。提供专业化、标准化、闭环式全周期学生宿舍管理服务，包含24小时值守、门禁秩序管控、学生住宿管理、安全隐患排查、设施巡查报修、台账体系建设、学生服务保障、校园活动配合、突发事件应急处置、寒暑假值守、文明社区创建辅助等全部工作。通过规范化驻场管理、精细化服务管控、常态化隐患整改、全维度安全防控，全面规范学生住宿秩序，筑牢校园住宿安全防线，提升一站式学生社区建设服务品质，保障校园住宿环境安全、稳定、文明、有序长效运行；

南校区安保服务：南校区校园全域安保服务，严格遵循高校“人防、物防、技防、制度防”四位一体安全防控体系，服务范围涵盖校门值守、全域治安巡逻、消防管控、视频监控值守、校园交通秩序维护、大型活动安保、突发事件应急处置、安全隐患排查、设施维保及师生便民服务等全流程工作。项目服务周期全年无休，实行24小时三班制不间断值守，全面保障校园教学、科研、生活、办公秩序安全稳定，为全校3万余名师生提供标准化、专业化、精细化安保服务；

南校区物业保洁服务：南校区45 栋学生宿舍楼、16 栋教工宿舍楼、22 栋教学办公楼、18 个场馆、4 个餐厅及配套全部外围物业保洁服务；

5.2.服务地点：采购人指定地点；

5.3.服务期限：一年，采购人进行考核，考核合格可以续签下一年度合同，最多不超过3年；

5.4.服务质量：符合国家行业现行规范合格要求及采购人需求；

6.标包划分：本项目划分为1个标包；

7.本项目（是/否）接受联合体:否。

二、供应商资格要求

1. 具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照或者其他组织的证明文件，自然人的身份证明）； 

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2024年度或2025年度经会计师事务所审计的财务审计报告，成立年限不足的提供基本存款账户信息或银行资信证明）；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函并加盖单位公章，格式自拟）

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2026年1月1日以来任意1个月企业依法缴纳税收及社会保障资金的证明材料，依法免税或不需要缴纳税收、缴纳社会保障资金的供应商，须出具有效证明文件)；

5. 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函并加盖单位公章，格式自拟）；

6.供应商根据财政部《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）规定，列入“中国执行信息公开网”网站的“失信被执行人”和“信用中国”网站的“重大税收违法失信主体”、“中国政府采购网”网站的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商，将拒绝参与本次政府采购活动。（注：采购人和采购代理机构将在开标当天查询供应商的信用记录,并将查询结果网页打印并存档。经查询之后，网站信息发生的任何变更均不再作为评审依据，供应商自行提供的与网站信息不一致的其他证明材料不作为评审依据。）

7.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；（提供承诺函（格式自拟）并加盖公章或提供“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东或投资人信息截图）。

三、获取竞争性磋商文件

1.获取时间：2026年8月14日08时30分至2026年8月20日17时30分 (北京时间,法定节假日除外)；

2.需提供获取竞争性磋商文件的资料：

（1）法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书复印件

（2）营业执照或其他组织证明文件复印件

（3）法定代表人和委托代理人身份证复印件

获取竞争性磋商文件的资料需加盖供应商公章

3.获取方式：现场获取或线上获取。现场获取供应商提供以上获取竞争性磋商文件的资料到河南天易工程咨询有限公司（郑州市惠济区开元路文化路龙城广场1号楼13层招标代理部）获取；或线上获取供应商将获取竞争性磋商文件的资料（格式为扫描件PDF）发送至hntyzj2025@163.com邮箱，命名为“项目名称+供应商名称”。邮件内容要写明联系人的姓名、移动电话（保证电话可联系，因电话联系不上造成的一切后果，由供应商自行承担）。代理机构在收到后回传电子版竞争性磋商文件至供应商邮箱。

4.售价：300元/份，售后不退。

四、响应文件提交

1.截止时间：2026年8月25日09时30分（北京时间）；

2.地点：郑州市惠济区开元路文化路龙城广场1号楼13层会议室。

五、开启

1.时间：2026年8月25日09时30分（北京时间）；

2.地点：郑州市惠济区开元路文化路龙城广场1号楼13层会议室。

六、发布公告的媒介及公告期限

本项目磋商公告同时在黄河科技学院网站www.hhstu.edu.cn、黄河科技学院采购招标办公室微信公众号上发布。公告期限为3个工作日。

七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：黄河科技学院

地址：河南省郑州市管城区紫荆山南路666号

联系人：张老师 

联系方式：18695829699

2.采购代理机构信息

名称：河南天易工程咨询有限公司 

地址：郑州市惠济区开元路文化路龙城广场1号楼13层

联系人：武女士、户先生

联系电话：0371-65365715

邮箱:hntyzj2025@163.com

3.项目联系人

联系人：武女士、户先生