为进一步提升校园环境品质、规范校园后勤管理，保障学校教育教学秩序正常运行，根据学校工作安排，现对我校校园物业服务项目进行公开比选，欢迎符合资格条件、信誉良好、具备校园服务经验的物业服务企业参与报价。现将有关事项公告如下：
1.项目名称：洛阳市子美学校物业服务比选项目
2.服务地点：洛阳市子美学校校园内
3.服务期限：壹年
4.项目预算（最高限价）：人民币20万元/年，各参选单位报价不得高于最高限价。
5.服务内容：
（1）夜间护校，负责校园夜间值守、定时巡逻、防火防盗、重点部位巡查，做好夜间出入人员管控，及时处置校园突发安全情况。
（2）校园绿化维护，负责校园日常绿化浇水、除草、修剪、补植、病虫害防治。
（3）校园内零星维修，负责校园内小范围水电维修、设施设备简单故障处理等日常零星维修工作。
（4）日常保洁，负责实验楼、综合楼、宿舍等公共区域日常清扫保洁，垃圾收集清运，公共区域日常消杀，完成学校交办的临时性保洁任务。
（5）学生厕所保洁，负责学生公共厕所的日常保洁，及时清理垃圾，定期对厕所进行消杀除臭，保障厕所通风良好，无明显异味，随时维护厕所整洁环境。
（6）偏远教学点教师炊事，负责教学点教师日常就餐制作，操作间保洁等工作。
1.具有独立法人资格，持有有效的营业执照，经营范围包含物业管理相关业务，能够独立承担民事责任。
2.具有良好商业信誉，依法缴纳税收及社会保障资金，财务状况良好。
3.近3年内经营活动中无重大违法记录，未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单。
4.具有学校或机关事业单位物业服务相关服务业绩优先。
5.本项目不接受联合体参选，不允许转包、分包。
递交时间：2026年8月17日至2026年8月19日（上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，逾期不予接收）。
递交地点：洛阳市子美学校门岗室
递交材料包含：
1.企业营业执照复印件（加盖公章）；
2.法定代表人身份证明及身份证复印件；
3.法定代表人授权委托书及受托人身份证复印件（如需委托）；
4.近三年校园物业同类服务业绩证明材料；
5.无失信、无重大违法记录承诺书；
6.详细物业服务实施方案、人员配置方案、管理制度、服务承诺；
7.正式报价单（含税总价、分项明细、服务周期）；
8.企业简介、服务优势、应急处置方案、质量保障措施。
比选文件一式叁份（正本1份，副本2份），须密封包装，封套加盖单位公章，未按要求密封视为无效参选。
1.本项目不要求参选单位代表到场，不组织现场述标。参选单位只需在规定截止时间前递交密封完整的响应文件，逾期递交不予接收。
2.成立由学校教师代表、学校校委会代表组成的评选小组，以及由洛龙区教育局代表、律师组成的监督小组，采取综合评分法，综合考量企业资质业绩、服务方案、人员配置、报价、服务承诺等因素，择优确定中选单位。
3.评审结束后，对拟中选结果在学校公示栏及学校公众号上公示 3 个工作日，公示无异议后，正式确定服务单位并签订服务合同。
4.参选单位自行承担参与本次比选所产生的一切费用，无论比选结果如何，学校不承担任何补偿。
1.中选单位须严格落实校园安全管理相关规定，派驻工作人员必须符合岗位从业要求，如人员不符合学校管理要求，学校有权要求物业公司及时更换。
2.未尽事宜由双方协商确定，最终以正式物业服务合同为准。
采购人：洛阳市子美学校
地址：洛阳市科技园办事处小营社区
联系人：李国民
联系电话：立即拨打
