佰诺项目管理有限公司受三门峡市阳光中学的委托，对三门峡市阳光中学学生宿舍物业管理服务项目采购项进行竞争性谈判，该项目资金来源为财政资金，已具备谈判条件，欢迎符合资格要求的响应人参加谈判。

一、项目名称及编号

1、项目名称：三门峡市阳光中学学生宿舍物业管理服务项目

2、项目编号：BNZB-2026-0015

二、项目概况

1、采购需求：包括学生宿舍日常管理、安全巡查、宿舍及楼前公共区域卫生保洁、宿舍消杀、设施检查、学生行为规范引导、各宿舍及学生日常表现进行考核并公示、学生出入宿舍检查登记、学校规定的公寓人员应尽工作职责等。

2、资金来源：财政资金，已落实；

3、预算金额：每年210000.00元；

4、服务地点：三门峡市阳光中学；

5、服务期限：2年（合同一年一签，根据每学期服务的满意度调查情况，一年内满意度调查情况不合格、供应商与学校签订的合同条款可解除），供应商在委托管理经营期满后按与学校签订的合同条款自然解除，打算继续经营的，必须重新投标；

6、服务要求：符合国家相关规范、规程和有关合格标准；

7、谈判范围：本项目谈判文件、补充文件及答疑纪要、所有内容；

8、标段划分：1个标段。

三、响应人资格要求

1.响应人需满足政府采购法第二十二条规定，提供承诺书；

2.须具有有效的营业执照；

3.拟派项目负责人具有物业项目经理证书（需提供劳动合同）；

4.须提供本企业无商业贿赂和不正当竞争行为承诺书；（提供承诺书并加盖公章，格式自拟）；

5.根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号)和豫财购【2016】15号的规定，企业没有被列入“中国执行信息公开网”网站的“失信被执行人”、“信用中国”网站的“重大税收违法失信主体”及“中国政府采购网”网站的“政府采购严重违法失信行为记录名单”，查询渠道：“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin）“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）；查询截图日期自公告发布之日起，查询截止时间为投标截止时间止；

6.本项目不接受联合体投标、转包、分包；（提供承诺书并加盖公章，格式自拟）；

7.本项目实行资格后审。

注：被列入失信被执行人及重大税收违法案件当事人名单的企业做无效标处理。采购人或采购代理机构有权对供应商信用记录进行甄别和复查。

四、竞争性谈判文件获取时间及地点

1、谈判文件获取时间：2026年08月19日至2026年8月21日，每日08时30分至12时00分，14时30分至17时30分（北京时间）。

2、谈判文件获取地点：三门峡市湖滨大厦B座701室。

3、谈判文件获取方式：现场购买谈判文件。

4、谈判文件售价：300元/套，售后不退。

5、获取文件时需携带以下资料：

（1）如法定代表人报名需提供：法定代表人身份证明书和身份证。如委托代理人报名需提供：法定代表人授权委托书和委托代理人身份证，法定代表人身份证复印件；

（2）企业营业执照、项目负责人物业项目经理证书；

（3）出具本企业无商业贿赂和不正当竞争行为的承诺书；

（4）“信用中国”网站 www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网截图；

注：获取文件时，以上资料须携带原件查验。按顺序整理一套复印件（法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书留存原件，复印件加盖公章），经核对复印件无误后原件退回。

五、(谈判保证金）的要求本项目不再收取谈判保证金。

六、谈判响应文件提交及谈判信息

1、谈判时间及响应文件递交截止时间：2026年08月24日15时30分整（北京时间）；

按照《河南省财政厅关于优化政府采购营商环境有关问题的通知》（豫财购[2019]4号文

2、谈判地点：三门峡市湖滨大厦B座912室

3、逾期送达的或未送达指定地点的谈判响应文件，将予以拒收。

七、发布媒体

本次谈判公告在《中国招标投标公共服务平台》《河南招标采购综合网》媒体上同时发布。

八、联系方式

招 标 人：三门峡市阳光中学

联 系 人：梁鹏鹏

联系电话：立即拨打

监督单位：三门峡市阳光中学

电 话：立即拨打

招标代理机构：佰诺项目管理有限公司

办公地址：三门峡市湖滨大厦B座701室

联 系 人：乔建平

电 话：立即拨打