河南省上蔡县国有建设用地SCX-2026-4号
使用权网上挂牌第一次出让公告
上自然资源告字［2026］1号
经上蔡县人民政府批准，上蔡县自然资源局决定以挂牌方式出让SCX-2026-4号宗地国有建设用地使用权，并委托由上蔡县公共资源交易中心下属的地产交易中心负责具体实施。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标：
| 地块编号 |
土地位置 |
可出让面积 |
土地用途 |
出让年限（年） |
建筑密度（%） |
容积率 |
绿地率（%） |
建筑限高（米） |
起始价（万元/亩） |
增价幅度（万元/亩） |
保证金（万元） |
| SCX-2026-4 |
上蔡县蔡侯大道与金山路交叉口东北区域 |
22510.98平方米（折合：33.77亩） |
二类城镇住宅用地兼容商业用地 |
住宅70年/商业40年 |
≤33.5% |
1.8-4.01 |
≥28.3% |
≤100 |
170 |
2 |
1150 |
| 备注 |
其他规划条件按照该宗地规划条件通知书（编号：4117222026TJ0000003）和图则文件执行，出让年限住宅70年/商业40年。 |
二、竞买申请条件和要求
中华人民共和国境内外的法人和其他组织（法律、法规另有规定的除外），在驻马店市地产交易中心办理数字证书（CA密钥），符合网上出让公告、出让须知中明确的资格条件，按要求足额交纳竞买保证金并取得该宗地《竞买保证金到账确认书》的申请人，均可参加本次网上挂牌出让活动。申请人可以单独申请，也可以联合申请。
该宗地采取网挂方式“现状”出让，地上建筑物与土地捆绑出让，土地成交后竞得人根据评估价另行支付给原建筑物权人，根据河南豫鼎房地产资产评估有限公司出具的地上房屋及附属物市场评估价值2195.5128万元支付给原建筑物权人。
在上蔡县辖区内，个人不得参加竞买住宅用地，有不良企业信用等行为的用地单位和个人不得参与该宗地竞买活动。
三、确定竞得入选人方式
本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照报价最高且不低于底价的原则确定为竞得入选人。
四、申购及保证金截止时间
本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，竞买申请人可在公告期2026年8月28日8时 至 2026年9月24日17时前，登录（https://ggzy.zhumadian.gov.cn/tdzpg/），驻马店市地产交易中心网上交易系统查看出让宗地信息。
竞买保证金到账截止时间为2026年9月24日17时。
五、报价时间和限时竞价时间
挂牌报价时间：2026年9月17日8时 至 2026年9月28日9：00分。
限时竞价时间：2029年9月28日9：00分。
1、竞买人在报价期间应进行至少一次有效报价，方有资格参加该宗地的网上限时竞价。
2、经网上交易系统询问，有符合条件的竞买人在4分钟内提交限时竞价申请的，网上交易系统自动进入限时竞价程序。未提交申请的，不能参与限时竞价。
六、本次招拍挂出让公告在中国土地市场网、全国公共资源交易平台（河南省﹒驻马店市）、驻马店市地产交易中心网上交易系统同时发布。
七、本次招拍挂出让公告信息、时间、内容等不一致的，以全国公共资源交易平台（河南省﹒驻马店市）地产交易中心网上交易系统发布的信息为准。
八、资格审查
本次国有建设用地使用权网上挂牌出让实行竞得入选人资格后审制度（具体要求详见《挂牌出让须知》）。
九、风险提示
地交易系统必须使用widndows7操作系统自带IE11浏览器详情访问，同时请务必按照竞买人操作手册对IE11浏览器进行设置。其它操作系统与浏览器可能会影响您正常参与网上交易活动。技术咨询电话：立即拨打,立即拨打。请在竞买前仔细检查好自己电脑的运行环境，并先到网上交易模拟系统练习，以免影响您的报价、竞价。
特此公告
出让人联系人：周先生 电话：03966927108
承办方联系人：胡女士 电话：立即拨打
数字证书联系人：张先生 电话：立即拨打
上蔡县公共资源交易中心
上蔡县自然资源局
2026年8月27日
