项目概况：

洛阳金红叶物业管理有限公司秩序维护、保洁绿化服务项目招标项目的潜在投标人应在洛阳市公共资源交易中心网站（lyggzyjy.ly.gov.cn）获取招标文件，并于2026年10月12日09时20分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：洛自采(2026)0121号；

2.项目名称：洛阳金红叶物业管理有限公司秩序维护、保洁绿化服务项目；

3.采购方式：公开招标；

4.预算金额：5232360.00元；

最高限价：5232360.00元；

5.采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）；

5.1 本次采购项目为洛阳金红叶物业管理有限公司秩序维护、保洁绿化服务项目，共三个标段。主要为一标段：7个市场化项目的秩序维护业务(消防监控)，涉及恒昌家园、三山安置房、水樾园、军安小区、元顺城、国苑电脑城等其他安置房小区；二标段：5个老旧小区(弃管小区)项目的秩序维护业务，涉及38街坊以及四个弃管片区；三标段：整体12个项目保洁绿化业务，涉及恒昌家园、三山安置房、水樾园、军安小区、元顺城、国苑电脑城、弃管小区、38街坊等12个服务项目。服务内容：包括物业保洁、保安服务、消防监控管理、绿化管理、秩序维护等服务及采购人交办的其他工作（详见招标文件）。

5.2资金来源：自筹资金；

5.3服务期：自签订合同之日起一年。

5.4服务地点：采购人指定地点；

5.5质量要求：符合国家、相关行业标准及采购人需求；

6.合同履行期限：同服务期

7.本项目是否接受联合体投标：否

8.是否接受进口产品：否

9.是否专门面向中小企业：是

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

2.1本项目专门面向中小微（监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业）企业采购，节约能源，保护环境，落实绿色建筑、绿色建材，支持不发达、少数民族地区的企业，促进自主创新产业发展，支持乡村振兴。

2.2根据洛财购〔2021〕4号文件要求，参加政府采购项目的中小微企业投标人，可持中标(成交）通知书向金融机构申请合同融资。

3.本项目的特定资格要求：

3.1投标人须具有有效的营业执照或其他证明材料；

3.2一标段、二标段投标人应具有公安机关核发的有效《保安服务许可证》。三标段无需提供。

3.3根据《洛阳市财政局关于推行政府采购信用承诺制的通知》（洛财购〔2021〕11号），投标人须提供“洛阳市政府采购投标人信用承诺函”，采购人有权在签订合同前要求成交投标人提供相关证明材料以核实成交投标人承诺事项的真实性；

3.4单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一项目的政府采购活动。

三、获取招标文件

1.时间：2026年9月18日至2026年9月23日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外）

2.地点：洛阳市公共资源交易中心网站（lyggzyjy.ly.gov.cn）

3.方式：洛阳市公共资源交易中心网站（lyggzyjy.ly.gov.cn）上获取。请在“洛阳市电子招投标交易平台（http：//61.168.99.35/TPBidder）”进行用户注册，办理数字证书后下载招标（采购）文件。如投多个标段（包），则应就所投每个标段（包）分别下载。联合体投标的，由联合体牵头人完成招标（采购）文件下载。详见洛阳市公共资源交易中心网站?办事指南内的“主体注册CA办理”和“洛阳政府采购系统操作手册（投标人用）”。

4.售价：0元。

四、投标截止时间及地点

1.时间：2026年10月12日09时20分（北京时间）

2.地点：洛阳市公共资源交易中心网站（lyggzyjy.ly.gov.cn）。获取招标（采购）文件后，请下载并安装最新版本投标文件制作工具，制作电子投标（响应）文件，在响应截止时间前，上传加密的投标（响应）文件。投标人未在响应截止时间前完成上传的，视为逾期送达，洛阳市电子招投标交易平台将拒绝接收。

五、开标时间及地点

1.时间：2026年10月12日09时20分（北京时间）

2.地点：洛阳市公共资源交易中心开标九室（洛龙区开元大道与永泰街交叉口西南角洛阳市民之家六楼）。本项目采用远程不见面交易的模式，开标当日，投标人无需到现场参加开标会议，应在响应截止时间前，登录“不见面开标大厅”，在线准时参加开标活动并进行投标文件解密等。因投标人原因未能解密或解密失败的将被拒绝。详见洛阳市公共资源交易中心网站?新系统入口或办事指南－必看！新交易平台使用手册。除电子投标（响应）文件外，响应时不再接受任何纸质文件、资料等。

六、发布公告的媒介及招标公告期限

本次招标公告在《洛阳市公共资源交易中心网》《中国招标投标公共服务平台》《国资智采电子招投标交易平台》网站上发布。招标公告期限为五个工作日。

七、其他补充事宜

1.投标人在参与本项目招标采购活动期间应及时关注本网站获取相关澄清或变更等信息（如有）。

2.监管部门：洛阳国苑投资控股集团有限公司

监管部门联系人：王女士

监管部门联系方式：0379-63690108

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：洛阳金红叶物业管理有限公司

地 址：中国（河南）自由贸易试验区洛阳片区（高新）河洛路与凌波路交叉口自贸大厦8楼809室

联系人：韩先生

联系方式：0379-63690162

2.采购代理机构信息

名称：洛阳市德正工程管理有限公司

地 址：洛阳市洛龙区金城寨街283号

联 系 人：尚晓雪

电 话：0379-65977768

3.项目联系方式

项目联系人：尚晓雪

电 话：0379-65977768