为推动水居宾馆提质升级，依托属地山水生态资源优势，深耕高端文旅民宿赛道，升级区域文旅消费场景，打造兼具自然意境、品质服务、特色体验的高端精品民宿标杆项目，现面向社会优质企业、专业运营团队公开招商，诚邀有实力的合作伙伴进行提升改造及运营，具体招商事宜公告如下：

一、项目概况

1.项目名称：山水居宾馆提升改造及运营

2.项目选址：八里沟景区内羊洲地区域山水居宾馆

3.场地现状：山水居宾馆坐落于山水生态核心区域，周边自然风光秀美、生态环境优越，交通通达便捷，客源辐射范围广，具备高端民宿、休闲康养、度假旅居的绝佳发展基底，适配高端文旅度假消费市场需求。

4.项目定位：本次招商旨是全面升级改造为高端轻奢山水主题民宿。聚焦高品质旅居、自然康养、庭院休闲、特色文旅服务，融合山水美学、在地文化、轻奢品质、精细服务，打造区域高端民宿项目。

二、核心投资及改造要求

1.投资额度要求：合作方为本项目全额出资改造及运营，项目提升改造投资不低于500万元人民币，投资资金需真实足额到位，保障项目高品质落地。

2.改造标准要求：改造设计需贴合山水生态主题，遵循高端民宿设计理念，兼顾颜值质感、居住舒适度与实用性。整体装修全部按照高端民宿标准升级改造，杜绝低端化、同质化设计。

3. 合规建设要求：所有改造施工、装修设计、消防升级、设施整改必须严格遵守国家建筑安全、消防、环保、文旅经营相关规范标准，全程合规施工，顺利通过各项验收，合法合规开展后续经营。

三、合作模式

景区提供山水居宾馆房屋，由合作方全额承担项目改造设计、施工装修、软装采购、设备添置、资质办理、品牌打造、市场推广、人员聘用、日常运营等全部费用及工作。具体合作年限、运营模式、资产归属、权责划分、履约要求等核心条款，经双方洽谈协商后以最终签署的正式合同为准。

四、合作方资质要求

1.具备独立法人资格，持有有效营业执照及对应经营资质，财务状况良好，无违法违规经营及重大安全事故记录，能够足额完成不低于500万元的项目投资。

2.优先甄选拥有高端民宿、精品酒店、文旅度假项目改造设计、运营管理成熟的企业或专业团队，熟悉高端文旅市场运营模式，具备成功落地的同类标杆项目案例。

3.严格遵守文旅、消防、卫生、市场监管等行业法律法规，承诺合法合规、诚信规范经营，积极配合属地部门监管。

4.本项目不接受联合体参与，严禁转包、违规分包本项目。

五、报名需提交资料

1.企业营业执照、法人身份证明、法人授权委托书及受托人身份证复印件（加盖企业公章）。

2.法人及核心运营团队简介、同类高端民宿/精品酒店项目成功案例。

3.项目投资方案、改造思路、运营规划及资金实力相关证明材料。

六、报名及洽谈事宜

1.报名时间：自本公告发布之日起至2026年9月21日17时截止。

2.报名方式：意向单位可携带资料到八里沟景区经管部办公室现场报名，也可电话联系发送电子版资料。

3.洽谈时间：2026年9月22日 上午9：00

4.洽谈地点：八里沟景区游客中心三楼会议室

5.筛选洽谈：景区将对报名单位资质、投资运营方案、综合实力开展评审，择优确定意向合作方，组织一对一商务洽谈。

七、联系方式

联系人：张先生

电话：0373——6805228 立即拨打

八里沟景区

2026年9月19日