郑州市郑东新区龙子湖街道办事处姚桥集体经济组织采用公开竞价方式对郑州市郑东新区龙子湖街道办事处姚桥社区集资楼（1-4层）进行招租，现委托河南屹恒工程管理咨询有限公司组织此次竞价活动，欢迎符合相关条件的潜在竞租人参加。
一、项目基本情况
1.项目名称：郑州市郑东新区龙子湖街道办事处姚桥社区集资楼（1-4层）整体招租项目
2.项目编号：YHZB-2026-026
3.招租方式：公开竞价
4.标的情况：招租总面积为29796?（1-4层），位于育翔路与小夏街交叉口向南100米路西，本房产为集资房，房屋现状为水电设施齐全、已装修、电梯正常运行、空调系统完备、消防设施齐全，房屋可按现状交接。无正规产权手续，无消防证，承租人应当充分了解该情况并自行承担相应风险。
5.竞价及租金说明
5.1起始竞价：5380000元/年（不含税）
5.2竞价规则：加价幅度为50000元，加价倍数为加价幅度整数倍。
5.3租金缴纳：租金按年支付，每下年年度租金须在当期租赁期限到期前一个月足额缴纳。
5.4租金调整：租赁期内租金每3年增加一次，每次增加幅度为起始租金的6%。
6.租赁期限：15年（180个月）
7.招租用途：商业经营，经营项目必须符合国家相关法律法规及行业管理规定，切实维护社区环境和居民合法权益，禁止洗浴、印刷、仓储及配备有易燃、易爆设备的租赁项目使用，严禁从事产生噪声污染、环境污染、危险化学品经营等违法违规行为。
6.承租说明
6.1承租期间承租方须负责房屋内设备的购置、安装、维护及室内装修；承租人装修方案须经出租人书面审核认可后方可施工，装修期（免租期）为6个月。
6.2租金不包含水电费、物业费，承租人须按相关规定按时足额缴纳。
6.3承租人未经出租方同意，不得转让。
6.4租约到期后承租人须无条件退房，承租方投资装饰装修的一切费用不予任何补偿，对承租房屋房顶、墙面、地面、门窗的装修在承租结束后不得破坏或拆除，无条件、无偿移交出租方。
注：意向承租人在参与竞价前，应当充分了解标的全部状况，并可就有关情况向出租人咨询；一旦参与竞价，即视为接受以上条件（包括瑕疵）。
二、内部决策及批准情况
标的已经集资楼商铺业主代表研究确定，并授权郑州市郑东新区龙子湖街道办事处姚桥集体经济组织代为发布招租及签订租房协议，同时收取租金。
三、申请人资格要求
1.申请人具有独立法人资格，具有有效的营业执照。（提供营业执照复印件并加盖申请人公章）
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2025年度的财务审计报告复印件加盖申请人公章）。
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。（提供承诺书，格式自拟。）
4.参加本次招租活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录。（提供承诺书，格式自拟。）
5.通过“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）“信用服务”-“失信被执行人”-跳转至“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin）查询申请人、法定代表人、委托代理人（如有）并提供查询网页，有失信记录的将被取消投标资格。（查询网页须显示查询日期，查询日期在公告发布日期之后。）
6.申请为非外资（含港澳台）独资或外资控股企业（提供《非外资（含港澳台）独资或外资控股企业书面声明》（格式自拟），并提供“国家企业信用信息公示系统”中查询打印的相关材料（需包含公司基本信息、股东信息）并加盖公章。）
7.申请人应为承租单位，不接受中介机构的申请。
四、保证金
7.1竞价保证金金额：人民币陆拾万元整（￥600000.00元）
7.2竞价保证金形式：银行汇款或转账
7.3收取竞价保证金账户信息：
开户名称：郑州市郑东新区龙子湖街道办事处姚桥集体经济组织
开 户 行：郑州市农商银行姚桥支行
银行账号：0071 1011 0000 0091 8
注：银行汇款或转账时须在附言处备注“项目名称（可简写）竞价保证金”。
7.4竞价保证金截止时间：2026年10月26日17时00分（北京时间）
7.5竞价保证金返还：中标者竞价保证金可冲抵相关费用，未中标者竞价保证金在竞价结束后无息退还。
7.6中标者须在合同签订前缴纳履约保证金（人民币壹佰陆拾万元整），如未足额缴纳履约保证金视为放弃承租资格，竞价保证金不予退还。
五、报名及标的展示时间：
1.报名时间：2026年10月16日-2026年10月26日（上午9:00-11:30、下午14:30-17:00，北京时间，法定节假日除外）。
2.报名地点：郑州市金水区农业路16号省汇中心大厦A座2106室。
3.报名方式：现场领取
报名时携带以下资料：
①申请人资格要求中相关材料复印件加盖公章、②法定代表人持身份证（身份证复印件加盖公章留存）或委托代理人持身份证及法定代表人授权委托书原件（含法定代表人和委托代理人身份证复印件，加盖公章留存）。
4.标的展示时间：2026年10月16日-2026年10月26日，如需查看，请提前和出租人预约，过期不候。
4.售价：0元
六、申请人资料的递交：
1.时间：2026年10月27日9：00-10:00（北京时间）；
2.地点：郑州市郑东新区龙子湖街道办事处姚桥社区居民委员会1楼会议室。超时递交的资料不予接受。
七、竞价时间及地点
1.时间：2026年10月27日10:00-11:00（北京时间）
2.地点：郑州市郑东新区龙子湖街道办事处姚桥社区居民委员会1楼会议室。
注：为让全体村民都能参与，会议将同步进行网络直播。各村民可以选择到现场参加，也可通过腾讯会议软件观看直播。会议的房间号会在竞价开始前一天发到村微信群里，到时请留意群内通知。现场座位（15个）先到先得，满座后请改用直播方式观看。
八、发布公告媒介
本次竞价公告在《中国招标投标公共服务平台》《河南招标采购综合网》《中招联合招标采购平台》上同时发布。
九、其他事项
本项目代理服务费按固定金额60000元计取，由中标人在缴费通知发出之日起2个工作日内缴纳，否则视为放弃中标资格。
十、联系方式
1.出租人信息
名称：郑州市郑东新区龙子湖街道办事处姚桥集体经济组织
地址：姚桥社区南院
联系人：陈女士、李先生
联系电话：13838392896/13017688078
2.代理机构信息
名称：河南屹恒工程管理咨询有限公司
地址：郑州市金水区农业路16号省汇中心大厦A座2106室
联系人：潘科、杨家晴、蒋艳玲、任梦奇、胡伟杰、陈晓金
联系电话：0371-87099888
邮箱：henanyihengguanli@163.com
