河南财经政法大学文南校区38处房屋出租项目（二次）已由相关部门批准，招租人为河南财经政法大学。项目已具备招租条件，现对该项目进行公开竞价，欢迎符合条件的潜在竞租人参与竞价。
一、项目名称：河南财经政法大学文南校区38处房屋出租项目（二次）
二、项目编号：HNCX-2025-185
三、项目包段划分：共32个包段(二次)
四、项目基本情况：
包段 | 房屋位置 | 面积（?） | 经营范围 | 是否有原租户 | 年租金
/评估价(元) |
2 | 文南校区服务楼2-3层 | 1194 | 办公教学 | 无 | 353000 |
7 | 文南校区阶梯教室楼2层
（东西教室） | 360 | 办公教学 | 20250731到期 | 150400 |
8 | 文南校区阶梯教室楼3层
（东西教室+休息室） | 394 | 办公教学 | 无 | 164600 |
9 | 办公楼301-303共5间 | 100 | 办公 | 20250731到期 | 110000 |
10 | 办公楼304-305 | 40 | 办公 | 无 | 44000 |
11 | 办公楼306-307 | 40 | 办公 | 20250731到期 | 44000 |
12 | 办公楼308 | 20 | 办公 | 无 | 22000 |
13 | 办公楼309 | 20 | 办公 | 20250731到期 | 22000 |
14 | 办公楼310 | 20 | 办公 | 无 | 22000 |
15 | 办公楼311、312、608、610、611 | 100 | 办公 | 20250731到期 | 110000 |
16 | 办公楼401-405共7间 | 140 | 办公 | 20250731到期 | 154000 |
17 | 办公楼406 | 20 | 办公 | 无 | 22000 |
18 | 办公楼407-408 | 40 | 办公 | 20250731到期 | 44000 |
19 | 办公楼409-411共4间 | 80 | 办公 | 无 | 88000 |
20 | 办公楼501-504共4间 | 80 | 办公 | 20250731到期 | 88000 |
21 | 办公楼505-506 | 40 | 办公 | 无 | 44000 |
22 | 办公楼507 | 20 | 办公 | 20250731到期 | 22000 |
23 | 办公楼508-511共4间 | 80 | 办公 | 无 | 88000 |
24 | 办公楼601-602 | 40 | 办公 | 无 | 44000 |
25 | 办公楼603 | 20 | 办公 | 20250731到期 | 22000 |
26 | 办公楼604 | 20 | 办公 | 20250731到期 | 22000 |
27 | 办公楼605-607 | 60 | 办公 | 无 | 66000 |
28 | 办公楼609 | 20 | 办公 | 无 | 22000 |
29 | 办公楼612-613 | 60 | 办公 | 20250731到期 | 66000 |
30 | 文南校区物业楼4层 | 279 | 办公教学 | 20250731到期 | 105900 |
31 | 文南校区物业楼7层 | 279 | 办公教学 | 无 | 95700 |
32 | 文南校区礼堂楼北侧1层和负1层 | 600 | 办公教学 | 无 | 186200 |
33 | 文南校区礼堂楼小报告厅 | 200 | 办公教学 | 无 | 62100 |
34 | 文南校区礼堂楼北侧4层 | 200 | 办公教学 | 无 | 47500 |
35 | 文南校区小二楼 | 945 | 办公教学 | 无 | 293200 |
36 | 文南校区门面房3号 | 98.4 | 商业 | 无 | 114900 |
37 | 文南校区操场 | 5841.78 | 文体活动 | 无 | 213200 |
注：包段37仅限竞租人周末、节假日（包括寒暑假）使用，其他时间禁止使用。竞租人响应报价等于或高于竞价底价的报价有效，低于竞价底价的报价无效。
详细内容见竞价文件。
2.出租期限：二年；合同每年一签，招租人每年考核合格后续签。
3.项目地点：河南财经政法大学文南校区。
4.承租要求：竞租人需负责场地建设、设计规划、装修装饰以及运营所需设施设备的投入与配置，竞租人不得改变房屋结构，水电改造、建设、设计及施工，实施审批制，必须符合国家施工规范要求，设计图需经校方审核确认后方可施工。施工方案待学校批准后方可进行，待验收结束后，该房屋及基础设施所有权归属于学校。
5.同一竞租人可以参加本项目多个包段的竞价活动，但只能成交一个包段；若同一竞租人在多个包段均报价最高，则按所投报的包段顺序，选取排序最靠前的包段确定为竞租候选人，其他包段不再推荐为候选人。
五、竞租人资格要求：
1.竞租人应为具有独立承担民事责任能力的企业（或公司）或者自然人，具备一定的经营能力和经济实力，具有相应的经营资质，具有正在经营营业范围中的项目。
2.具有良好的商业信誉。参与竞租的公司或自然人须遵纪守法，具备有独立签订合同的权利和如期履行合同能力，同时应有商业经营经验、商业信用良好、承租后能配合招租方日常管理。被“国有企业信用信息公示系统”列入经营异常名录、严重违法失信名单（处罚期限尚未届满的）不得参与竞租。
3.竞租人如为企业（或公司），单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一个包段竞价。法定代表人为同一个人的两个以上法人，母公司、全资子公司及存在控股关系的公司，不得同时参加同一包段竞价。竞租人如为个人，竞租人及其直系亲属或近亲不得参与同一包段的竞价。
4.参与招租的企业（或公司）或者自然人近三年内经营中无重大违法记录，以往经营中无从事、参与、帮助、协助宗教活动记录。
5.对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的竞租人，拒绝参与本次招租活动。【资格审查时，将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询竞租人信用记录,信用信息查询记录及相关证据与其他文件一并保存。查询截止时间：本项目报价文件递交截止时间】。
6.不接受联合体竞租，不允许分包，不允许转租。
7.竞租人必须遵守国家各项法律、法规和河南财经政法大学的各项规章制度。
8.如出现下列情况之一的，不得参与我校本次房屋出租项目活动，具体如下：
(1)如认定为围标、串标，中标后无故放弃中标资格、拒不签署合同或不按时签订合同的；(2)如在合同履行期间出现不按时履约、违反合同主要条款未完成履约等各种情况；(3)在合同履约期间出现人身、财产、消防等重大事故等情况的；(4)验收未通过且整改未完全到位；(5)经学校研究符合列入的其他情况。
六、竞价文件的获取：
1.时间：凡有意参加本次竞价活动的潜在竞租人，请于2025年08月21日至2025年08月27日止，每天8:30-12:00，14:30-18:00（北京时间），按照下述要求获取竞价文件，逾期不再接受。
2.方式：本次竞价活动采用邮箱报名，需发送以下资料：
拟参与本次竞价的潜在竞租人须将有效的企业法人营业执照副本、法人授权书、法人及被授权人身份证（如竞租人为自然人，提供自然人身份证明）以加盖公章的PDF扫描件发送至2169403498@qq.com，审核通过后，将通知竞租人领取竞价文件事宜。
3.竞价文件售价：300元/套/包，售后不退。
七、报价文件提交的截止时间及地点：
1.时间：2025年08月29日9时30分（北京时间）。
2.地点：河南诚信工程管理有限公司（郑州市郑东新区商鼎路56号东方陆港C栋14层）会议室）；逾期送达或者未送达指定地点的，招租人及代理机构均不予受理。
八、开标时间及地点：
1.时间：2025年08月29日9时30分（北京时间）。
2.地点：河南诚信工程管理有限公司（郑州市郑东新区商鼎路56号东方陆港C栋14层）会议室）。
九、发布公告的媒介及公告期限：
本次公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南财经政法大学国有资产管理处》、《河南招标采购综合网》网上发布。
十、凡对本次竞价活动提出询问，请按照以下方式联系：
招租人：河南财经政法大学
地 址：郑州市郑东新区金水东路180号
联系人：宋老师
联系电话：0371-86157236
邮 编：450000
代理机构：河南诚信工程管理有限公司
地 址：郑州市郑东新区商鼎路56号东方陆港C栋14层
联系人：花鹏
联系电话：0371-53307955
邮 编：450000
2025年8月20日
